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內容來自hexun新聞

見證傳統工業區 進化論

本報記者 徐瑞哲9月1日，市北高新技術服務業園區的健康服務中心試運行，面向園區企業提供健康服務，還可以拉醫保卡，這在全國同業園區中還是首傢。走在親水岸線邊，穿行栽滿200多種植物的千平米植物園，望一眼中揚湖裡的天鵝、鴛鴦，丁明年會心一笑。然而，當丁明年十多年前受命接手原“市北工業新區”，他坦言窩著一肚皮“火”。眼前這片土地，混雜著農田、工棚、簡屋，野草叢生、污水橫流，隻要下一天大雨，就要穿三天套鞋。從修路到動遷，這位新上任的市北工業新區發展公司總經理，曾一心將這裡從 “農工交叉”整飭為工業新區。然而幾年來，眼見著區內的機械廠、電器廠一傢傢“死”去，他及其團隊不得不再次謀變。隨著中心城區不斷外擴，處於如今中環線上的市北區位，土地價格幾乎每5年翻番，真的還適合大搞工業建設嗎？丁明年、周群等人組成的管理層思忖著，這裡更適合發展處於工業後期的服務業，為工業鏈提供後道服務。於是，他們想到瞭介於第二產業與第三產業之間的“2.5”產業。2003年，他們組織多方調研，又請來新加坡政府級智囊團作規劃，結果果然定位於以信息技術為主的服務業園區。在區內原通信企業的基礎上，園區以不同方式引進“對口”企業。這裡工業地產屬性的群樓，盡管連客梯也沒裝，卻都有辦公樓的模樣和功用。同時，淘汰高污染、高能耗，開水系、辟綠化，園區日漸生態化。“我們開始瞭第二次轉型，真正拋棄瞭傳統工業。”至2009年，這裡終於名實相副，由“市北工業園區”獲批更名為“市北高新技術服務業園區”。期間，園區以此發展模式大范圍擴容，共和新路以東1.87平方公裡成為“東部”，甚至大過瞭原先“西部”的1.26平方公裡。到2011年底，市北高新園區納稅企業總數達1682傢，從業人員近3萬人，實現二三產營業收入665億元，上繳稅金總額30.5億，連續多年保持稅收30%增幅，單位面積稅收產出居全市開發區第二位。截至去年末，園區生產性服務業比重超過90%，第三產業營收超過600億，在全市70多傢產業園中排名前三。“三產營收從無到有，僅用瞭短短五六年”。園區越發國際化、科技化，至今已先後引進科勒 （中國）投資有限公司等7傢跨國公司地區總部，以及大潤發、中鐵上海局等30多傢具有總部經濟特征的總部型企業，成為上海總部經濟的重要集聚區之一。與全區轉型發展的“轉身”同步，丁明年團隊的思想還在“進化”。“市北高新也要敢於"走出上海"。眼下，“市北高新南通科技(600862,股吧)城”正在上海100多公裡之外興建，園區內多傢企業已追隨“市北”去新天地開疆拓土。這片5.2平方公裡的新城正成為“市北”又一張名片。

新聞來源http://news.hexun.com/2012-09-14/145848968.html

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