十大城市土地成交額僅3953億 同比跌幅達32%
昨日，《證券日報》記者從中原地產市場研究部獲得統計數據顯示，十大典型城市合計土地出讓金為3953億元，而在2014年同期，這一數值高達5802.6億元，同比跌幅高達32%。
同時，中原房地產市場研究部還發佈瞭預估數據，預計2015年全年十大城市的土地出讓金將在5000億元左右，同比跌幅超過40%，這一土地出讓金可能是最高雄房屋信貸免費估貸利率多少免費諮詢試算近6年來的最低點。
中原地產首席分析師張大偉向記者表示，供應量降低是最主要原因。從十大城市的供應情況看，2015年年內，土地供應隻有2680宗，而土地供應價格則明顯上漲，推出土地的平均樓面價也上漲瞭9%。
張大偉稱，以一線城市的住宅用地為例，2015年供應的土地均價為每平方米14432元，與2014年每平方米11679元相比，漲幅高達23.6%。由此可見，土地供應稀缺，最終導致瞭一線土地市場的爭搶持續出現。
無獨有偶，對於10強房企來說，拿地規模也雲林崙背汽車貸款相對減少。上海易居房地產研究院研究員亢亞娟向記者表示，2015年前7個月，在新增土地儲備方面，10大房企新增土地儲備面積1133.8萬平方米，同比下降25%。而平均樓板價為3694元/平方米，同比上升19%。土地成交金額1078.3億元，同比下跌13.6%。
從單個企業拿地金額來看，前7個月，華潤置地、恒大、綠地拿地總額位居前三位，分別是288億元、191億元、182億元。從拿地金額增幅來看，華潤置地最高為90.8%，其次是碧桂園38.5%，第三名為萬科37.1%。從2015年前7個月，10大房企購地總額與銷售總額之比的排名來看，華潤置地最高為73.5%，其次為恒大、綠地，分別為43.4%、38.4%，與拿地總額前三位企業排名相同，拿地較為激進。
亢亞娟認為，隨著商品房市場逐漸復蘇，房企資金回籠速度加快，拿地積極性也在不斷增加。
而據上海易居房地產研究院近日發佈的研究報告指出，2015年7月份，在拿地方面，隨著商品房市場向好發展，房企對市場信心增強，資金回籠加快，其拿地積極性不斷提升，拿地量、拿地金額跌幅均有所收窄，預計未來幾個月土地市場將繼續走強。
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新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/hotnews/20150828/3315199.shtml
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