公積金支付房租新政 佛山暫無細則
??公積金政策最近頻繁“出新”。繼1月中旬佛山公積金個人貸款額度上調之後，近日住建部等部門聯合出臺新規定，放寬職工提取住房公積金支付房租條件，取消房租支出占傢庭收入比例的限制，租房者也無需再提供完稅證明和租賃合同備案。南都記者昨日走訪佛山公積金管理中心，發現本地尚未出臺落實細則，而據業內人士分析，此舉可能是配套政府推行租賃型房屋的系列政策。
借錢好方法-合法借錢安全管道??2012年已不必租賃合同備案
??昨日下午，記者來到市公積金管理中心，詢問工作人員是農地變建地條件算公式貸款全省皆可處理信貸房貸否知道公積金新政，對方回應目前佛山還沒有具體的措施落實，但大廳裡已有不少人在排隊咨詢此事。根據住建部的新規，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。此外，提取住房公積金房租支出占傢庭收入比例限制已取消，也不需要提供完稅證明和租賃合同備案。
??南都記者對比佛山市現行的《關於完善佛山市住房公積金租房提取辦法的通知》(以下簡稱“通知”)發現，早在2012年全市就降低瞭租房提取公積金的門檻，將必須同時出具“房屋租賃證”和“雙方簽訂租賃合同(已經房地產行政管理部門備案登記)”的條件變更為二者有其一即可。這意味著，佛山本地職工想要提取公積金，無需再和房東多跑一次房管部門備案。而廣州直到2014年3月才實行提取公積金的簡化手續，且僅僅把“經房管部門登記備案的租賃合同”改為提供出租屋管理機構出具加蓋“備案專用章”的《房屋租賃登記備案證明》，流程仍然較為繁瑣。
??目前仍有兩大限制
??南都記者觀察發現，根據“通知”，佛山職工以租房提取住房公積金的，仍然存在兩大限制：一是必須按照省認定普通住宅的面積標準進行審核，即建築面積144平方米或套內面積120平方米以內部分，超出部分不允許提取住房公積金；二是申請提取的額度，按第一條規定的面積和租賃合同、房租發票或憑據確定的租金標準的50%，提取個人住房公積金。每次提取後個人住房公積金餘額不得少於500元。而根據住建部新規，具體租房提取額度還要依據當地市場水平和具體情況而定。
??解讀：配合推行租賃型房屋頭前重劃區缺錢急用哪裡借錢
??公積金新政出臺之後，有分析認為有些城市的公積金貸款條件是要看繳存餘額的，倘若租房提取，可能將影響後續貸款額度。對此，南都記者咨詢市房地產協會會長駱儀克，他認為“跟貸款掛鉤不大”，“租房不是買房，是不一樣的消費形式。”他還告訴記者，該項新政出臺可能是配合政府提倡推行租賃型房屋的政策。2015年1月，佛山連遇兩次公積金政策變動，對此駱儀克表示“公積金本來就是為瞭扶持房地產市場，作為降低購房者的門檻而存在”，是正常現象。
??南都訊 記者何潤萱
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/08255966722696720207615.shtml
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