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機構看空內地樓市中國買傢熱炒倫敦

  隨著五一黃金周樓市成交數據下跌，地方政府頻傳救市消息，市場觀望心二順位房屋信貸任何問題免費諮詢理日益濃重。近日野村、瑞信、摩根士丹利等多傢外資投行發佈報告稱"看空"內地樓市，認為大規模的住房供應過剩，再加上開發商資金短缺，造成瞭中國住房市場的滑坡，內地樓市將面臨調整。

  記者瞭解到，國外投行唱空中國樓市已是"常規動作"。據《人民日報》報道，國傢信息中心預測部世界經濟研究室副主任張茉楠稱，外資機構和對沖基金目前有很多資金佈局於中國，他們希望能夠通過新一輪的調控來獲利，通過做空使資產價格下跌，從而套利賺取差價。

  一邊是中國樓市數據趨冷，一邊是中國買傢在海外掀起置業熱潮。

  倫敦等海外熱點城市的新房市場上中國買傢數量正在快速增長。以對外國人購房政策最為友好、"不限購、不限貸"的倫敦市為例，記者從國際地產服務機構仲量聯行瞭解到，2013年倫敦中心區新房共成交瞭約3000-3500套，其中中國內地買傢占比已到6%，2012年前，內地買傢在倫敦中心區的新房成交中不足1%。

  "實際成交裡中國買傢的比重會更高，一開始內地自用的客戶比較多，現在買房做投資的比例增長很快"仲量北京國際住宅部總監張宏稱。

  據悉，按倫敦當地政策，外國人購房最高可貸款70%，首期支付隻需10%，剩餘2年內支付20%；張宏稱，中國客戶此前更青睞300-500萬元人民幣/套的房屋，但現在越來越多客戶青睞1000萬元人民幣/套的高端物業。



新聞來源http://bj.ho天母房屋貸款use.sina.com.cn/news/2014-05-08/08172721330.shtml


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