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供應量飆升和不可持續的需求是一對危險組合，六年前曾經讓迪拜陷入困境，迫使國有企業對數百億美元債務進行重組，在全球金融市場引發一連串的震蕩。信用貸款房貸利率比較迪拜房地產量價齊升 或再度面臨市場泡沫威脅
內容來自sina新聞
房地產顧問公司萊坊說，在世界各主要市場，迪拜房價是年增長最快的，今年1至3月飆升瞭27.7%，是連續第四個季度上升，同期的租金平均上漲瞭30%。
匯豐銀行該地區首席經濟師威廉斯說："現在就說見頂還為時過早，信貸增長速度說明，這個周期在迅速加快。"
據新加坡《聯合早報》17日報道，阿拉伯聯合酋長國的迪拜再度面對房地產市場泡沫的威脅。在經濟蓬勃發展的推動下，迪拜的房地產價格飆升，建築業取得的銀行貸款不斷增加，顯示接下來的房屋供應量將大增。
"不用擔心，沒有泡沫"。在一座俯瞰迪拜高速公路的40層高樓上，掛著這樣的巨幅海報；但實際情況卻是，當地房地產泡沫正在增大。汽車貸款台南後壁汽車貸款
這一次，盡管當局聲稱意識到風險，已采取監管措施減緩需求增長，但專傢認為，與其他面對同樣問題的地方，如香港和新加坡相比，迪拜政府的措施過於溫和。
他說："貸款這樣大幅增加，完全跟經濟秩序和房地產價格穩定不相符。現在應該采取政策性行動瞭，要在泡沫真的出現之前，而不是已經在那裡的時候。"
當地房產交易量尚未達到危機前的高峰，但是需求卻出現瞭放緩跡象。房地產公司Propsquare說，隨著價格攀升，今年的交易量同比將減少25%。
當局已經推出瞭打擊投機的措施，阻止投資者快速買賣樓花。去年底，政府把房地產交易稅調高一倍達到4%，央行[微博]也規定瞭按揭貸款的上限。有些房地產商也采取行動，比如規定支付瞭房價的40%以後才可以轉售。
在香港和新加坡茄萣區農地貸款率利試算表，快速轉售房地產要分別征稅15%和30%，與之相比，迪拜的措施太過溫和瞭。國際貨幣基金組織就警告，迪拜可能也需要考慮這種嚴厲的對策。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/08082780882.shtml
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