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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  偉嘉安捷企劃主管吳昊表示，每年進入第三季度，銀行額度都會緊張，現在除瞭民生等不做住房貸款的銀行外，還是在接單，但批貸時間要比平時長很多。年初可能5-10個工作日就能批貸，而現在最少都要1個月。

  個貸吃緊，購房人利息負擔明顯增加，業內分析認為，這可能會為樓市降溫，但房貸影響隻是暫時的，隨著新一年度信貸額度的增加，明年年初樓市仍會回暖。

  興業銀行北京分行個人貸款咨詢部一位負責人表示，目前銀行貸款額度有限，200萬元以上的個人貸款業務基本上已經暫停。而小額貸款的放貸時間較之以前也有所延長，銀行出於自身經營考慮，會優先給利率上浮的消費類貸款放貸，新房貸款則主要放給與銀行有合作的項目，二手房貸利潤較低，銀行的積極性不高，所以審批時間會比較長。

  目前由於房貸申請難度增加，以前7折、8.5折的首套優惠利率也基本絕跡，基準利率成為主流。

  近日，記者從多傢商業銀行個人貸款部門瞭解到，進入3季度末，今年房地產個人住房貸款的限額比以往緊張，緩放甚至停放貸款的現象相當普遍，貸款利率也隨著貸款難度增加而水漲船高，首套房貸難尋利率優惠，而基準利率則是常態。

  業內分析認為，銀行收緊房貸近期對"金九銀十"影響不大，但預計這一影響將在11月份凸顯，越到年底房貸額度越緊張，甚至可能出現停貸。

  記者從工行、建行、招商、興業、郵政儲蓄等多傢銀行瞭解到，由於今年上半年房貸規模申請較多，導致下半年銀行貸款額度吃緊，房貸審批和放貸時間也被延長。

  推薦：

  北京中原地產分析師表示，以貸款100萬為例，之前8.5折的話，30年貸款期內購房者需要支付利息105.9萬。而如果是基準利率，購房者甚至需要支付的利息高達128.7萬。這無疑將增加購房人的負擔。

個貸吃緊 樓市年底或現暫時性降溫

  2013沈陽樓市有獎調查：金九能否如期而至

    房貸利率提高

內容來自sina新聞

  一位8月份剛買房的購房人小李告訴記者，本來貸款時有8.5折優惠利率的銀行可以申請，但該銀行已經五六個月沒放款瞭，為瞭不耽誤賣房人收款，她隻得接受另一傢放款快、基準利率9折利率的郵政儲蓄銀行貸款，這無形中增加瞭不少利息支出。

  鏈傢地產朝陽區一位店經理也告訴記者，4月份個稅政策出臺前，北京二手房交易火爆，房貸申請很多，較快消化瞭銀行的房貸額度。現在多數銀行利率上浮，首套房也是基準利率瞭。

    批貸時間延長

    ■ 預測溪口鄉農地貸款率利最低銀行比較

    年底申請房貸難度進一步加大

  中國的房地產行業高度依賴銀行貸款，信貸的緊張，對於仍然火熱的北京樓市同樣會產生一定的影響。個人信用借貸~無薪轉證明缺錢急用怎麼辦?

  進擊的樓市 沈陽上周一項目開盤倆小時賣1.5億

  記者從中國工商銀行北京通州支行個人貸款咨詢部瞭解到，預計從10月底開始，貸款額度會非常緊張，甚至可能出現難申請到新額度的可能性。

  對此，中經聯盟秘書長陳雲峰表示，房地產市場對於資金具有很強的敏感性，資金吃緊勢必會造成樓市的降溫。預計今年第四季度的商品房成交量將比之前減少大約30%。同時，陳雲峰還強調，銀行額度緊張對於原本火熱的北京樓市的影響也隻是暫時性的，預計到明年年初就將回暖。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-27/08122433090.shtml

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