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54.7億!一公司獨攬漢陽三地塊

  

內容來自sina內門區房屋貸款率利試算新聞

  前5個月土地市場降溫明顯

  昨日武漢共推出4宗地塊,線上1宗,線下3宗,均以底價成交。

  漢陽三宗地均以底價成交

  記者李婷

  業內人士認為,雖附加條件略顯嚴苛,但相對3000元/平米的樓面地價,仍有較大空間。

  據瞭解,3宗地塊中,有2宗地有別墅信貸年息借貸增貸轉貸明確要求。A包地塊中,文件寫明其中一地塊臨近漢江及江漢六橋的,應根據該區域城市設計和漢江景觀要求,留下望江視線通廊,建築空間佈局應突顯濱江景觀特色;地塊內應集中佈置一處高層標志性公建設施建築。還有一地塊需建設社區醫療中心、社會福利院、行政管理與社區服務中心,以及體育活動中心。此外,C包地塊開發用地應佈置一處標志性公建項目,地塊內主體建築高度應不低於200米。

  昨日拍賣現場,不到半小時,漢陽區仙山村總凈面積超71萬方的三宗地塊,被武漢二零四九投資發展有限公司以底價拿到,A包地塊成交價格175480萬,樓面地價3000元/平米;B包地塊成交價格143330萬,樓面地價2200元/平米;C包地塊成交價格228420萬,每畝單價550元。

  仙山村位於三環線以東,靠近地鐵4號線永安堂及孟傢鋪壯圍鄉二胎房屋銀行站,距離漢江和江漢六橋不遠,交通便利。此外,仙山村離王傢灣商圈僅2站路,生活及商業配套完善。

  地塊大、地段靠中心是三宗地的優點。但業內人士指出,該地塊離永安堂公墓較近,且旁邊一垃圾焚燒場備受關註。

  三地塊用途附加條件嚴苛

  圖為漢陽三地塊的拍賣現場。記者李婷攝

  據數據監控中心統計顯示,今年前5個月武漢土地成交總價僅133.69億元,同比大降44.6%。截至昨日,6月份武漢土地成交額超過3月份,成為今年上半年以來成交金額最高的月份。

  業內分析,當前武漢樓市仍處於僵持期,中心城區推地節奏放緩,而選擇新城區地塊的開發商,多是看中相對較低的地價,算得上土地市場的抄底行動。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/07484241040.shtml

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