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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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內容來自sina新聞

  或集中"擠出"一批二手房

不動產登記將擠出 多餘房 部分二手房或被拋售

  2013年年初,全國房地產花壇鄉農地貸款率利最低銀行比較信息聯網曾成為"敏感"話題。其間,"房叔"、"房姐"等一批通過不當手段獲得多套住房的個人在網上被曝光,一批房源也集中被拋售。

  "對於國傢將制定實施的不動產統一登記制度,山東已經具備基礎。"李鐵崗稱,據瞭解,我省房地產信息系統建設已走在全國前列。省住建廳明確要求,2013年與有關部門和機構做好房地產信息系統的共享工作,在確保信息安全的前提下,建立健全個人住房信息異地有條件查詢制度,加強市場監測分析和信息公開。

  "不動產登記條例出臺,房產稅開征,未來房產登記可能會變為一種公民的法律義務。"李鐵崗認為,由於房產登記信息將被上升到一種法律的高度,個人擁有的不動產信息共享程度越來越高。

  有消息稱,國土部將在2014年6月底前出臺《不動產登記條例》。目前正著手起草制定不動產統一登記的法律法規草案和相關規章草稿,同時國土部還部署有關司局準備起草《不動產登記管理辦法》,並編制相應技術標準。專傢分析,此舉意在消除"信息孤島",全面掌握房產信息,為房產稅開征鋪路,不動產登記制度可能會引發一輪房產拋售。

  本報記者 孟敏

  "建立不動產統一登記制度,對違規持有多套房的政府官員來說將產生震懾和制止作用。"李鐵崗提醒說,對這批人群釋放出來的房產數量不能估計過高,因為對整個市場來說,這批房子隻會占有相對不大的比例,市場上二手房的價格不會有大的波動。

  2013年年初全國初現拋房潮現象時,濟南的"拋房"現象並不明顯,但部分小區也有少量信貸新北五股信貸房源拋售現象。

  房產登記將是法律義務

  這次政策出臺,拋房潮會再次來臨嗎?山東大學房地產研究中心主任李鐵崗說,房產稅一旦開征,對多套房產擁有者來說,三套房差不多是上限瞭,持有三套以上的房產將會繳納高額稅費,從性價比來說很不劃算,將會有一批房子集中擠出,增加市場上二手房的房源供應。

  李鐵崗說,建立不動產統一登記制度今後也會成為地方政府的義務和責任,可能會包括信息登記的強制要求、信息查詢的限制條件等,應該是現有房產信息登記的規范化和制度化,未來房產信息的登記和查詢等將越來越規范、越來越透明,信息共享程度越來越高,對整個房產市場的信息有一個準確的把握。

  異地炒房不再是"漏網之魚"

  不動產統一登記,是否會抑制房價過快增長?SOHO中國董事長潘石屹在微博中寫道:"這是好政策,如果今年實施,房價馬上會跌。"

  分析人士介紹說,不動產統一登記系統建立後,個人在各地限購政策中"逃過一劫"的異地炒房,不再是漏網之魚。因為同一權屬擁有人名下在不同城市的房產可一並查詢,異地購房的資金流向、程度、走勢將可統一監控。

  "今後,由國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地等不動產統一登記職責,登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺'四統一',會有利於消除'信息孤島',對未來信息管理、使用起到很好的作用。"李鐵崗分析說,不動產登記將有助於摸清全國南投縣公司借貸樓市狀況,科學地調控房地產市場。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-06/07572566587.shtml
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