- 中古車貸利率最低2016公務員貸款率利信貸年息
- 過嶺重劃區缺錢急用哪裡汽車貸款信貸借款台北任何問題免費諮詢
- 債務整合資訊網信貸年息微型創業貸款者車貸利率計算方法信貸年息
- 代償信貸借款利率多少免費諮詢試算二順位房貸貸款全省皆可處理
九龍倉之憂內地利潤大幅下滑 受香港零售拖累
??在市場普遍擔憂香港零售業逐步走低的情況下，旗下擁有香港多傢零售商場的九龍倉(00004.HK)遞上一份令人更加擔憂的年度業績報告，加上公司內地物業銷售情況不佳，市場對九缺錢怎麼汽車貸款?高雄轉貸龍倉的前景略顯憂慮，昨日九龍倉港股收市收報50.75港元，全日逆市跌3.33%。
??根據公司年報，截至2014年12月底，計入投資物業重估，九龍倉去年凈利潤達到359億港元，同比增長22%，營業額增加62億港元，同比升幅達到20%。
??但值得留意的是，若撇除投資物業重估的收益凈額，以及部分特殊項目外，2014年九龍倉核心盈利同比下跌7%至104.74億港元，是2008年以來首次核心盈利出現下跌。
??香港零售業走弱拖累業績
??實際上自去年以來，香港零售業面臨前所未有的挑戰。根據香港特區政府統計處數據，香港零售業銷售總額同比下跌0.2%，是11年以來的首次倒 退，而今年1月，香港零售銷售額更出現瞭大幅下滑，同比下跌14.6%至466億港元，是10年以來的最差記錄，而香港近日的“反水貨客”行動更讓內地的 旅客對來香港旅遊望而卻步。
??九龍倉副主席吳天海在3月16日的香港記者會上對包括《第一財經日報》在內的媒體稱，公司對今年香港的零售市場確實持有謹慎的態度，如果政府在 此時收緊“自由行”，公司也無法幸免。除瞭要觀察“自由行”以外，也需要看歐洲經濟是否影台南安平汽車貸款響到金融市場、內地出口以及亞洲國傢的匯率價格，因為亞洲國傢貨 幣貶值也會吸引旅客到香港以外的地區或國傢旅遊。
??盡管如此，2014年九龍倉旗下商場海港城和時代廣場都在不利的市況下表現良好，其中海港城整體銷售上升3.4%，達到350億港元，創下歷史 新高。公司執行董事李玉芳稱，2014年旗下商場受到“占領中環”及反貪等因素的影響，表現並不理想，而今年1月旗下商場的零售銷售額同比下滑6%，但預 計今年也能保持單位數字的增長。
??而開始逐步走弱的香港零售業引起瞭外資投行的關註，花旗銀行發表報告稱，香港零售業務占九龍倉資產價值的43%，未來香港零售租金可能會受到內地自由行高消費收縮的影響，加上海外其他地區貨幣貶值，吸引內地遊客，所以對未來香港租金營業額前景看得非常黯淡。
??因此，花旗對九龍倉的評級進行下調，該行由“買入”降至“中性”，目標價由67.5港元下調至56港元。
雲林房屋信貸貸款信貸年息小額融資民間信貸
??利潤下滑的內地業務
??除瞭受香港零售業市場疲弱的影響外，九龍倉在內地業務的銷售情況也並不理想，2014年公司內地發展物業銷售額為215億元，僅完成全年目標的94%。吳天海稱，期望今年的銷售額可以達到220億元以上，但實際上，今年前兩個月，九龍倉在內地的銷售額不到20億元。
??同時，九龍倉在內地物業發展業務的毛利率出現瞭急劇下滑，令該部分的凈利潤下滑近60%至14.1億港元，遠遠低於2013年的34億港元凈利潤。吳天 海坦言，盡管近期內地已經開始放寬借貸，但短期他對內地住宅市場並“不放心”，未來走勢更是難以估計，不排除今年內地物業的毛利率將繼續受壓。
??花旗在上述報告中稱，九龍倉內地市場也面臨巨大挑戰，2014財年相關營業利潤同比下滑33%，預計公司2015財年內地物業銷售的利潤率也會出現下滑，令公司整體盈利預測下降15%至18%。
??高盛也發表報告指出，九龍倉的核心凈利潤較該行預測少10%，主要是因為內地房地產低於預期。不過，高盛認為九龍倉在香港與內地的物業租賃情況都表現不錯，所以僅僅調低其目標價4%至70港元。
??在內地物業發展情況不佳的情況下，九龍倉似乎對收購綠城中國興趣不大，吳天海重申，九龍倉作為綠城的第二大股東，從始至終都沒有計劃入主綠城，但他認為綠城與融創中國合資公司的18個項目都屬於非常優質的發展項目，如果綠城考慮出售，九龍倉會在價格合理的情況下考慮收購相關項目。
3月21日手機移動尋房季大型看房團啟航~等待您的參與！
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/13405983471637390209237.shtml
- 高雄房屋信貸轉貸缺錢急用哪裡借錢 土銀網路銀行 土地借款信貸年息
- 台中市中古車車貸利率 嘉義縣車貸利率 最低
- 高雄就學貸款信貸年息汽車貸款 信貸銀行借貸怎麼貸款比較會過件 房屋信貸是什麼意思貸款全省皆可處理@1@
留言列表
